Bostadsrättshavarens skyldigheter Balkong, Altan och Takterrass

38 § Balkong, altan och takterrass
Om lägenheten är utrustad med balkong, altan eller takterrass svarar bostadsrättshavaren endast för renhållning och snöskottning samt ska se till att avledning för dagvatten inte hindras.

42 § Övriga anordningar
Anordningar såsom luftvärmepumpar, inglasning, markiser, belysningsarmaturer, solskydd, parabolantenner etc. får sättas upp endast efter föreningens godkännande. Bostadsrättshavaren svarar för skötsel och underhåll av sådana anordningar. Om det behövs för husets underhåll eller för att fullgöra myndighetsbeslut är bostadsrättshavaren skyldig att, efter uppmaning från styrelsen, demontera sådana anordningar på egen bekostnad.

Skötselinstruktion av ytor belagda med Coetrans. Balkong, altan och takterrass

Nedsmutsning:
Bostadsrättshavaren ska löpande renhålla golvytan efter behov. Beroende på vilken typ av nedsmutsning av ytan så används en borste med hårdare strån med fördel. Är ytan lite ”tyngre” nedsmutsad så kan en skurborste med ljummet vatten användas, alternativt såpavatten/YESblandat vatten. ”Nedsmutsning” av följande typer, förmultna löv, rödvin och rost m.m. kan medföra en viss permanent missfärgning av ytan om detta inte tas bort utan får ligga kvar under en längre tid. Funktionen av den belagda ytan förändras inte utan det är ur en okulär synvinkel som man bör tänka på detta.

Monterar bostadsrättsinnehavaren trall, klickgolv, matta eller likande på balkong- eller terrassgolvet får det inte hindra dagvattenavledningen. Det är bostadsrättsinnehavarens ansvar att minimum en gång per år, lyfta på trallen, klickgolvet eller mattan och rengöra hela golvytan. Detta ska dokumenteras och kunna redovisas om fastighetsskötare eller styrelsen begära det.

Skada:
Eventuella skador som kan ha medfört att tätskiktet skadats och penetration av vatten kan inträffa där skadan har uppstått skall anmälas till fastighetsskötaren omgående för åtgärd i syfte att förhindra större skador. Det sker på deras hemsida: https://www.jensendrift.se/felanmalan/

Snöröjning:
Vid snöröjning av ytan så bör en skyffel av hårdare plast användas då en skyffel av plåt lättare kan skada beläggning. Mekaniskt hackande/huggande på ytan med föremål som kan skada ytan skall undvikas.

Skötselinstruktion av Aluminiumräcken. Balkong, altan och takterrass

Aluminium rengörs enklast med ljummet vatten och diskmedel eller grön såpa. Använd inte kemikalier! Svåra fläckar som ej går bort med vanligt diskmedel eller grönsåpa behandlas med speciellt medel framtaget för aluminiumprofiler.

Skötselinstruktion Thermowood Träpanel takterrass

Rengör träytan vid behov med en från färghandeln rekommenderad trärengöringsprodukt, gärna miljövänlig. Grönsåpa är annars oftast ett minst lika bra alternativ. Använd inte högtryckstvätt då det kan ge märken. Använd lågtrycksspruta för påföring av valt rengöringsmedel. Använd skurborste eller svamp med långskaft för att borsta bort smuts. Tvätta en fasad nedifrån och upp för bättre kontroll över rengöringsprocessen. Träpanelen får inte målas eller oljas.

Markiser och solskydd

Markiser och solskydd som framgent monteras ska vara i samma färgskala som fastighetens fasad. Vita och gula /orange toner.

OBS!

På grund av brandsäkerhet och tillämpning av gällande lagar får man INTE ställa cyklar, barnvagnar eller rullatorer samt lösa föremål på gårdsplan, i trappuppgångarna eller på loftgångar.

Att tänka på

En god rekommendation innan du skriver på Garagehyreskontraktet, är att förvissa dig om att ert fordon ryms på garageplatsen som ni kommer att bli tilldelad.

Garageporten öppnas med en fjärrkontroll (Garageport öppnare) så går det att beställa till självkostnadspris, 256 kr/st, genom att maila info@gropen28.se.

Beställd Garage öppnare sänds till dig via rekommenderat brev. Alla Garageport öppnare tillhör Brf Gropen 28. Vänligen meddela utan dröjsmål info@gropen28.se vid borttappad eller på annat sätt förlorad Garageport öppnare.

Garagestädning

Garagestädning utförs 1-2gånger/år och på tisdagar. Bakgrunden till att ha garagestädning på en tisdag är att det är den enda dagen som inte är en städdag runt vårt kvarter och därmed lättare att finna parkering.

Sopning & avspolning av målade ytor samt golv. Då måste samtliga garageplatser vara tömda. Garageburar måste hållas öppna. Inga lösa föremål får förekomma i garaget. Ingen ersättning utgår. Information fås i god tid i förväg.

Måste extrastädning till på grund av låst bur eller kvarvarande föremål, kan du bli ersättningsskyldig, för det extrakostnader som detta medför.

Brf. Gropen 28 tar inget ansvar för föremål som är kvar i garaget som kan komma till skada i samband med garagestädningen.

Regler

En garageplats får absolut inte används som förrådsutrymme och detta gäller även garageplatser med bur.

På din garageplats får du, så länge du håller dig innanför rutan och inte stör grannens ruta, utöver Bil/MC ha enstaka cyklar, moped samt en uppsättning bildäck. Utöver det får du inte förvara något annat i parkeringsrutan eller bur på grund av brandrisk.

Du får aldrig utföra egen verksamhet i garaget.

Det är förbjudet att förvara brandfarliga vätskor och gaser i garaget. Ett undantag är en bensindunk på maximalt fem liter som dock behöver förvaras i bilen.

Biltvätt får ej förekomma i garaget.

Avflyttning

Om du skulle flytta från denna fantastiska förening glöm då inte att säga upp din plats i god tid, samt återlämna samtliga Garageport öppnare.

Laddning av din el- eller laddhybrid bil

Vi har mjukvarumässigt stängt av och släckt ner de laddare som inte används. Vill du aktivera laddaren så mailar du till info@gropen28.se och anger vilken mailadress du vill ha kopplat till din laddare så aktiverar vi den. 

För dig med en aktiv laddare så behöver du ladda ner Charge Amps App till din telefon och logga in med den mailadress som du angav vid aktiveringen. I Charge Amps App så kan du slå av och på din ladddare samt bestämma om den ska starta automatiskt vid anslutning av kabel. I appen kan du även vid behov aktivera vägguttaget som sitter på undersidan av laddaren. 

Du kan själv följa statistiken i Charge Amps App och se hur mycket du laddar och denna information kommer även att utgöra underlag för debiteringen för strömmen.